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Bausachverständigenwesen

Bausachverständigenwesen

Sachverständigengutachten gewinnen im Geschäftsalltag immer mehr an Bedeutung, sowohl bei Streitigkeiten vor Gericht, als auch bei Entscheidungsfindungen oder dem Kauf / Verkauf einer Immobilie. Damit Sie sicher sein können, dass Ihr Anliegen zielführend bearbeitet wird, empfehlen wir Ihnen, nur auf die Erfahrung und Qualifikation von geprüften und unabhängigen Sachverständigen zurückzugreifen. Diese zeichnen sich durch nachgewiesene Fachkenntnisse und Erfahrungen aus, arbeiten objektiv und unparteiisch. Sie unterliegen der Schweigepflicht über Privat- und Geschäftsgeheimnisse und werden gesetzlich überwacht.

 

Unsere Leistungen:

  • Beratung zu Ihrem Bauvorhaben
  • Begutachtung, Beurteilung und Bewertung von Schäden und Mängeln an Gebäuden und baulichen Anlagen
  • Ermittlung der Sachschadenkosten von Sach- und Haftpflichtschäden zum Neu- und Zeitwert für Gebäudeversicherer (Leitungswasser-, Feuer-, Sturm-/ Hagelschäden sowie Elementarschäden (Hochwasser, Erdbeben) und Explosionsschäden
  • Wertgutachten
  • Schiedsgutachten
  • Beweissicherung, zum Beispiel bei der Übergabe von Mietwohnungen oder dem Kauf von Grundstücken und Immobilien sowie vor, während und nach einer Baumaßnahme
  • Qualitätssicherung (Prüfung von Leistungsbeschreibungen und Verträgen) und gutachterliche Begleitung von Bauabnahmen
  • Durchführung des Gewährleistungsmanagements mit Beurteilung und Bewertung der festgestellten Mängel und Schäden
  • Angebots- und Rechnungsprüfungen
  • Bauüberwachungen
  • Erstellung von Dokumentationen zu Ihrer Immobilie

 

Wir arbeiten mit modernen technischen Hilfsmitteln und Messgeräten und blicken auf langjährige Erfahrungen im Hoch- und Tiefbau sowie in der Bausanierung zurück.

Ihre Vorteile:

  • Sie gewinnen einen kompetenten und unabhängigen Partner, der Sie berät und Ihr Bauprojekt absichert.
  • Sie haben die Sicherheit, dass die auszuführenden Arbeiten sach- und fachgerecht ausgeführt werden.
  • Sie sichern Investment und minimieren das Risiko zusätzlicher Sanierungskosten aufgrund von Mängelbeseitigungen.
  • Sie erhalten eine ausführliche Baudokumentation, welche für alle Projektbeteiligten nachvollziehbar ist und einen detaillierten Überblick der einzelnen Bauabschnitte und -abläufe gibt.

 

Unsere Leistungen:

  • die Ausführungskontrolle aller Arbeiten
  • die Mängelfeststellung
  • die Unterstützung bei der Abnahme
  • die Prüfung von Verträgen und Finanzplanung
  • die Überwachung von Mängelbeseitigungsmaßnahmen
  • die Beratung zum Versicherungsschutz

Thermografie, welche als bildgebende Temperaturmessmethode mittels Infrarot eine unverzichtbare Inspektionshilfe zur Früherkennung von vorhandenen und sich anbahnende Schäden darstellt, findet Ihren Einsatz im Bauwesen, in der Industrie, im Elektrobereich, bei den erneuerbaren Energien, bei der Überwachung bis hin zu Veterinärmedizin. Der Einsatz von Wärmebildkameras ermöglicht eine zuverlässige Ortung und Quantifizierung thermischer Fehlerstellen und das auch bei laufendem Betrieb. Eine Wärmebildkamera bietet völlig neue Möglichkeiten, ist flexibel und spart Kosten. Alle Nutzer haben in der Praxis die Vorteile entdeckt, welche die Wärmebildtechnik bietet. Sie wissen, dass Wärmebildkameras, Tag für Tag sie dabei unterstützen, Zeit und Geld zu sparen.

Nutzen:

  • Früherkennen von Schwachstellen
  • höhere Energieeffizienz durch Aufdecken von baulichen und energetischen Schwachstellen
  • bei regelmäßiger Durchführung: Senkung der Beiträge zur Objekt- bzw. Anlagenversicherung durch Einstufung in eine geringere Risikogruppe
  • Erhöhung der Anlagenverfügbarkeit und Betriebssicherheit
  • Zustandskontrolle im laufenden Betrieb ohne Abschaltung
  • vorbeugende Instandhaltung
  • Erkennen von Wärmeverlusten
  • Optimierung des Wärmeschutzes Einsparung von Energiekosten
  • Basis für wirtschaftliche und wirkungsvolle Sanierungsarbeiten
  • detaillierter Ergebnisbericht
  • In der Praxis kommt es leider immer wieder vor, dass Mängel die innerhalb der Gewährleistungsfrist auftreten nicht dem Unternehmer gemeldet werden und somit auch nicht auf Kosten des Unternehmers beseitigt werden. Oftmals ist Immobilieneignern gar nicht bekannt, dass Mängel vorhanden sind.

 

  • Es ist daher ratsam, das Bauwerk rechtzeitig und vor Ablauf der Gewährleistungsfrist durch einen Experten begehen zu lassen um Ansprüche zu sichern. 

 

  • Was versteht man unter der Gewährleistung? Die Gewährleistung definiert Rechtsfolgen und Ansprüche, die einem Käufer aufgrund eines Kaufvertrags zustehen, innerhalb dessen ein Verkäufer eine mangelhafte Ware oder Sache geliefert hat. Im Falle eines geschlossenen Werkvertrages gilt die Gewährleistung für Mängel am hergestellten Werk.

 

  • Die Gewährleistung ist gesetzlich vorgeschrieben und unterscheidet sich somit von dem Garantieversprechen, welches auf freiwilliger Basis von Herstellern oder Händlern gegeben wird.